租赁合同是日常生活中常见的法律文件，它规定了出租人与承租人之间的权利和义务。为了帮助大家更好地理解租赁合同的关键特征，以下通过多选题的形式，带您轻松掌握法律要点。
一、租赁合同的基本要素
1. 租赁物的所有权
A. 出租人必须是租赁物的所有权人 B. 出租人可以是租赁物的所有权人，也可以是使用权人 C. 出租人无需是租赁物的所有权人
正确答案：A
租赁合同中，出租人必须是租赁物的所有权人，否则合同可能因缺乏合法依据而无效。
2. 租赁物的范围
A. 租赁物应当是法律允许租赁的物品 B. 租赁物可以是任何物品，包括禁止流通的物品 C. 租赁物应当是动产
正确答案：A
租赁物应当是法律允许租赁的物品，禁止流通的物品不得作为租赁物。
二、租赁合同的主要内容
1. 租赁期限
A. 租赁期限可以由双方协商确定 B. 租赁期限不得超过法律规定的最长租赁期限 C. 租赁期限可以由出租人单方面决定
正确答案：AB
租赁期限可以由双方协商确定，但不得超过法律规定的最长租赁期限。
2. 租金及支付方式
A. 租金应当明确约定，且不得随意变更 B. 租金支付方式可以由双方协商确定 C. 出租人可以单方面决定租金支付方式
正确答案：AB
租金应当明确约定，且不得随意变更。租金支付方式可以由双方协商确定。
三、租赁合同的权利与义务
1. 出租人的义务
A. 出租人应当保证租赁物的安全、卫生和使用性能 B. 出租人可以随时解除租赁合同 C. 出租人应当配合承租人合理使用租赁物
正确答案：A、C
出租人应当保证租赁物的安全、卫生和使用性能，并配合承租人合理使用租赁物。
2. 承租人的义务
A. 承租人应当合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途 B. 承租人应当按约定支付租金 C. 承租人可以随时解除租赁合同
正确答案：A、B
承租人应当合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，并按约定支付租金。
通过以上多选题，相信大家对租赁合同的关键特征有了更深入的了解。在实际生活中，签订租赁合同时，请务必注意以上要点，以保障自己的合法权益。